1.良好的裝飾性：外墻涂料應色彩豐富、保色性較好，能長期保持原有的裝飾性能。

2.良好的耐候性：由于涂層暴露在大氣中，因此應能經受風、陽光、鹽霧腐蝕、雨水、冷熱變化等。在這些外部自然環境的長期反復作用下，涂層容易出現開裂、粉化、剝落、變色等現象，導致涂層失去原有的裝飾保護功能。因此，要求外壁涂層在規定的使用時間內不損壞。

3.良好的耐污性：由于地區的環境條件差異較大，對于一些重工業和采礦業發達的城市來說，大氣中的大量灰塵和其他懸浮物，易受污染的涂層將失去其原有的裝飾作用，影響建筑物外觀。外墻涂料須具有良好的耐污性，以使涂料不易弄臟或弄臟后易于清潔。

4.良好的耐水性：墻漆的外部暴露在大氣中，較容易被雨水沖刷。外墻涂料須具有良好的耐水性。

5.防霉性好：外墻涂料面漆在潮濕的環境中較容易發霉。涂層對于抑制霉菌和藻類的繁殖和生長是需要的。

6.高彈性要求：外露涂料受氣候、地質等因素影響嚴重彈性外墻乳膠漆是一種專為外墻設計的涂料，能較好地保持墻面光滑、長久。

根據不同的設計功能要求，對外墻涂料也提出了較高的要求：例如，在為不同的外墻保溫系統涂覆涂料時，外墻涂料須具有更好的彈性伸長率，較好地適應基層變形引起的表面裂縫，并覆蓋基層的小裂縫；鋁塑板裝飾成效的外墻涂料還需要更好的金屬質感、超長的戶外耐久性等。

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